Meiendorfer Mühlenweg 24

Mit Klein-Wohnungen gegen die Wohnungskrise

Als Antwort auf die gegenwärtige Wohnungskrise wurde auf einem 1.015 m² großen Grundstück, das aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut ist, ein Mehrfamilienhaus mit 10 förderfähigen Klein-Wohnungen in der KFW Effizienzhaus-Stufe 40.

Das Baugrundstück liegt in einem besonders geschützten, reinen Wohngebiet, in dem lediglich eine 1-geschossige Bauweise zulässig ist und die Grundstücke höchstens bis zu 20 % mit dem Hauptgebäude überbaut werden dürfen. Planungsziel war es, unter diesen planungsrechtlichen Voraussetzungen die maximale Anzahl an kleinen Wohnungen zu realisieren.

Entscheidend für die optimale Ausnutzung des zulässigen Gebäudevolumens war die Ausnutzung der beiden Dachgeschosse in der Form einer modernen Adaption einer historischen Dachform, dem Mansarddach. Die reduzierte Fassadengestaltung wird durch einen grauen Ton-Klinker geprägt und trägt in Verbindung mit einer hocheffizienten Wärmedämmung zu einem nachhaltigen und ressourcenschonenden Gesamtergebnis des Gebäudes bei.

Die Wohnflächen der praktisch geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen 36 und 49 m².

Im Vorgarten wird eine Carportanlage mit Gründach und Ladestationen für E-Autos unmittelbar an das Wohnhaus vorgebaut.

Projektadresse   Meiendorfer Mühlenweg 24 in 22393 Hamburg
Bauherr   Wohnkonzept Langenstücken GmbH & Co KG
Wohnfläche   411
Grundstück   1.015 m²
Stellplätze  5
Zeitraum   2023
Projektmitarbeiter   Nicole Linke, Birgit Albrecht
Visualisierung   Just Render Visualisierung