Schwarzdornweg

Neubau eines Wohngebäudes in Hamburg-Wellingsbüttel

Grundstück mit ortsbildprägender Eiche

Anstelle eines abgängigen Bahnwärterhauses wurde dieses Mehrfamilienhaus errichtet. Die Lage unmittelbar an der S-Bahnstation Hoheneichen brachte zunächst sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich. Für die Eigentümer der fünf barrierefrei erreichbaren Wohneinheiten steht so einerseits eine perfekte ÖPNV-Anbindung zur Verfügung. Andererseits führte der benachbarte Bahndamm zu aufwendigen Maßnahmen in der Baugrubensicherung und letztendlich auch zum Verzicht auf eine Tiefgarage zugunsten einer Carportanlage für sechs Fahrzeuge. Sowohl Baugrube als auch Bahndamm durften sich gegenseitig in ihrer Standsicherheit nicht gefährden. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen sind über eine interne Treppe mit einer zweiten Wohnebene im Souterrain verbunden. Eine große, ortsbildprägende Eiche im Garten musste während der Bauphase besonders geschützt werden, wodurch fast keine Baustelleneinrichtungsfläche auf dem Grundstück verfügbar war.

Besonderheiten
Auf die Schallemissionen aus dem Bahnverkehr wurde zum einen mit der Grundrissgestaltung reagiert, die zur direkt betroffenen Nordseite lediglich das Treppenhaus und Badezimmer vorsieht. Zum anderen mussten die Fenster der westlichen und östlichen Schlafräume erhöhte Schallschutzanforderungen erfüllen.

Projektadresse
Schwarzdornweg 2
22391 Hamburg-Wellingsbüttel
Bauherr   Pro Konzept Immobilien GmbH
BGF (oberirdisch)   693 m²
Wohnfläche   617 m²
Wohneinheiten   5
Grundstück   1.094 m²
Stellplätze   6
Zeitraum
2010-2013 (LP 1-8)
2013 (Fertigstellung)
Projektmitarbeiter
Birgit Albrecht, Alexander Brügger, Claas Kischlat, Henrik Marwede, Gerd Schümann, Marcus Weinrich
Beteiligte Firmen   www.groth-baugmbh.de